Asbestikartoitus - sisältää näytteiden analysoinnin FINAS-akkreditoidussa laboratoriossamme

Asiantuntijamme paikallistaa rakenteissa ja järjestelmissä esiintyvät terveydelle tai ympäristölle vaaralliset asbestilaadut ja niiden määrän. Laadimme asbestikartoituksesta kattavan raportin, jonka avulla hallitset korjaus- ja purkutöiden aikaisia sekä niiden jälkeisiä terveys- ja ympäristöriskejä.

Hintamme muodostuu asiantuntijan käyttämästä työajasta kohteessa ja raportin laatimisesta. Hinta sisältää myös asbestinäytteiden toimittamisen FINAS-akkreditoituun Kiwalab -kiinteistölaboratorioomme ja analysointityön.

Kaikki asiantuntijamme ovat kokeneita rakennusalan ammattilaisia, joilla on pätevyys suorittaa asbestikartoituksia.

Asiantuntijamme paikallistaa rakenteissa ja järjestelmissä esiintyvät terveydelle tai ympäristölle vaarallisen asbestin, sen laadun ja määrän. Laadimme asbestikartoituksesta kattavan raportin, jonka avulla hallitset korjaus- ja purkutöiden aikaisia sekä niiden jälkeisiä terveys- ja ympäristöriskejä.

Hintaan vaikuttaa asiantuntijan käyttämä työaika kohteessa ja raportin laatimisessa. Hinta sisältää myös asbestinäytteiden toimittamisen ja analoimisen FINAS-akkreditoidussa Kiwalab -kiinteistölaboratoriossamme. Kaikki asiantuntijamme ovat kokeneita rakennusalan ammattilaisia, joilla on pätevyys suorittaa asbestikartoituksia ja haitta-ainekartoituksia.

Asbestikartoituksen hinta on alimmillaan 274,60 euroa (alv. 0 %), siihen vaikuttaa kohteen sijainti ja tyyppi.

Kiwa Inspectan kuntotutkimuksen asiantuntijat palvelevat näillä paikkakunnilla ja niiden lähiseuduilla:

• Helsinki
• Jyväskylä
• Lahti
• Oulu
• Rovaniemi
• Seinäjoki
• Tampere
• Turku
• Vantaa

Asbesti on kallioperästä löytyvä mineraali, jolla on monia hyviä ominaisuuksia muun muassa paloturvallisuuden, kosteus- ja äänieristyksen sekä aineen kemiallisen kestävyyden kannalta. Siksi sitä aikanaan käytettiin niin yleisesti. Valitettavasti asbestin kuidut tarttuvat ja kulkeutuvat ihmisen hengityselimistöön ja aiheuttavat asbestoosia sekä monia syöpäsairauksia.

Asbestia on olemassa montaa erilaista laatua. Suurimmat terveysriskit on todettu sinisellä asbestilla (krokidoliitti), jonka käyttö kiellettiin Suomessa jo vuonna 1976. Muita laatuja ovat muun muassa valkoinen asbesti (krysotiili) sekä ruskeat asbestit (aktinoliitti, antofylliitti ja amosiitti).

Asbestia voi olla kiinteistössä melkein missä vain. 1960-1970 -luvuilla asbesti oli “ihmeaine”, jota lisättiin lähes kaikkiin mahdollisiin rakennusmateriaaleihin. Kun menneiden vuosien ongelmista halutaan nyt päästä eroon, on purkutöissä oltava hyvin varovainen.

Asbestia löytyy hyvin yleisesti muun muassa kiinteistöjen eristeistä, laasteista, saumausaineista, maaleista ja liimoista. Lisäksi sitä voi löytyä muun muassa muovimatoista, laatoista ja julkisivumateriaaleista.

Katso myös: Missä materiaaleissa asbestia on?

Kohteesta tutkitaan sisäpuolisten tilojen ja rakenteissa visuaalisesti esille tulevat rakennusmateriaalit tulevia muutostöitä varten. Kartoitus suoritetaan RT-korttien ohjeistuksien mukaisesti (RT 18 -11245 ja RT 18 – 11247).

Asbestikartoittaja käy kohteessa ja kartoittaa riskikohteet, pohjautuen vuosien kokemukseen ja tutkimustietoon. Tämän jälkeen hän ottaa rakenteiden eri kerroksista näytteitä, jotka hän toimittaa FINAS-akkreditoituun Kiwalab-kiinteistölaboratorioomme. Laboratorio analysoi näytteet, etsii niistä asbestia sekä haitta-aineita ja toimittaa testitulokset asiantuntijalle. Laboratorion testituloksista tutkija näkee mitkä aineet ovat yli raja-arvojen. Näytteistä ja kohteessa tehtävistä havainnoista tutkija koostaa asiakkaalle raportin ja toimenpidesuositukset.

Katso myös: Miten laadukas asbesti- ja haita-ainetutkimus tehdään?
Katso myös: Millä menetelmillä asbestia tutkitaan?

Niistä materiaaleista joita ei voida tunnistaa silmämääräisesti, materiaalitietojen perusteella ja joita voidaan epäillä asbestia sisältäväksi, otetaan materiaalinäyte asbestisisällön varmistamiseksi. Näytteitä voidaan ottaa mm. vanhojen keraamisten laatoituksien sauma- ja kiinnityslaasteista sekä muista tasoite-, pinnoite- ja levymateriaaleista. Näytteenotto pyritään suorittamaan mahdollisimman huomaamattomasta paikasta. Näytteenottojäljet paikataan väliaikaisella paikalla (silikoni, teippi).

Rakennuksen sisärakenteissa voi esiintyä asbesti- ja haitta-aineita, kuten bitumisia vedeneristeitä märkätilojen lattiarakenteissa sekä kellaritilojen rakenteissa. Rakenteiden avauksia suoritetaan tarvittaessa lisätyönä hintaan 80 € / avaus (alv 0 %). Rakenneavaus paikataan väliaikaisella paikalla, kuten kuivabetoni tai peitelevy. Lopulliset paikkaukset hoitaa tilaaja. Bitumiset vedeneristeet voivat sisältää asbestin lisäksi PAH-yhdisteitä, jotka suosittelemme tutkimaan asbestipitoisuuden ohella. PAH-analyysin hinta 80 €/kpl (alv 0 %).

Tarkastusraportti noudattaa kuntotutkimusalan (AHA-kartoitus) ohjeita ja standardeja. Jokaisen raportin sisältö on uniikki, mutta raporttien rungot noudattavat aina samaa kaavaa. Asbestikartoitusraportissa on ensin lueteltu kohteen lähtötiedot, sitten kohteen havainnoista tehdyt johtopäätökset ja sen jälkeen yksityiskohtainen lista tarkastettavista kohteista havaintoineen. Tärkein kohta raportissa ovat johtopäätökset, jossa tarkastaja tuo esille asiakkaan toiminnan kannalta olennaisimmat asiat.

Asbestikartoituksesta laaditaan kirjallinen raportti, josta ilmenevät seuraavat asiat:

• yhteenveto sekä yleiskuvaus tiloista ja rakenteista
• materiaalinäytteiden tulokset
• asbestimateriaalin laatu, pölyävyys niitä käsiteltäessä tai purettaessa, sijainti sekä määrä pohjapiirroksiin ja taulukkoon merkattuna
• asbestipitoisten rakennusmateriaalien kuntoluokitus ja toimenpide-ehdotukset
• huomiot muista haitallisista materiaaleista
• kartoituksen yhteydessä otetaan kuvia, joista osa liitetään raporttiin
• asbestipitoisen materiaalin jäteluokitus

Asbestikartoitus ja haitta-ainekartoitus kannattaa suorittaa jo ennen korjaus- tai purku-urakan kilpailutusta, koska se toimii hyvänä pohjana asbestipurkutyön kilpailutukselle. Pyrimme lähettämään asiantuntijan kohteeseen heti kun mahdollista, ja tutkimustulokset pyritään toimittamaan 1-2 viikon aikana kohdekäynnistä.

Toimittamamme asbestikartoitus vaatii kohteen tyypistä riippuen asiantuntijaltamme 4-8 tunnin työajan, jonka aikana hän tutkii korjauskohteen dokumentit, rakenteet ja järjestelmät sekä kirjoittaa kirjallisen raportin tilaajalle. Pyrimme toimittamaan asbestikartoituksen raportin noin viikon sisällä kartoituskäynnistä. Apunamme on Kiwan oma, FINAS-akkreditoitu Kiwalab-kiinteistölaboratorio.

Tutkijamme tarvitsevat lähtötiedoiksi suunnitelman purkutöistä, kohteen pohja- ja rakennepiirustukset ja kohteessa aiemmin tehdyt korjaustoimenpiteet sekä kuntokartoitukset.

Voit hankkia asbestikartoituksen tilaamalla sen www.tarkastusmaailma.fi -palvelun kautta. Palvelu maksetaan ennen toimitusta verkkokaupassamme, yritykset tai taloyhtiöt (Y-tunnuksen omaavat yhteisöt) voivat valita myös laskutusmahdollisuuden. Pyrimme tuottamaan palvelun asiakkaan toivomana päivänä. Jos päivä ei jostakin syystä onnistu, sovimme uuden päivän palvelun toimitukselle.

• Mikäli asiakas pyytää lisänäytteenottoja ja analysointia, veloitamme 45 eur/näyte (alv. 0 %). Jos kohteessa otetaan tarjouksesta poiketen vähemmän näytteitä, hyvitämme 45 eur/näyte (alv. 0 %).
• Kiinteistötarkastuksesta tiedottamisen ja sopimisen pääsystä tarkastettaviin tiloihin kartoituspäivänä hoitaa tilaaja tai sopimuksen mukaan kartoittaja.
• Kartoituksen aikana tilaaja järjestää esteettömän pääsyn kaikkiin tarvittaviin tiloihin. Hinnat on laskettu siten, että putkiin, kanaviin, laitteisiin ja rakennusosiin päästään käsiksi normaaleilla käsityökaluilla ilman purku-, kaivu- ja nostotöitä. Tarvittaessa hormeihin, kanaviin tai rakenteisiin suoritetaan rakenteellisia avauksia, jolloin työ veloitetaan yksikköhinnoin. Rakenneavauksia ei suoriteta, mikäli rakenteissa todetaan kulkevan sähkö- tai vesijohtolinjoja.
• Hintamme sisältää työn työkalut, apuvälineet ja mittalaitteet ja matkakulut tutkimusaikana.
• Tilaajan on ilmoitettava tutkijoille mahdollisista esteistä ennen tarkastusta. Odotteluajat veloitamme tuntityönä.
• Työssä noudatetaan Kiwa Inspectan yleisiä sopimusehtoja.