Kiinteistön määräaikaistarkastus

Asiantuntijan tekemä luotettava katselmus

Kiinteistön omistajalla ei välttämättä löydy asiantuntemusta havainnoimaan kiinteistön rakenteissa esiintyviä ongelmia. Kiinteistön määräaikaistarkastuksella luodaan yleiskatsaus kiinteistön julkisivuun, rakenteisiin, sisäilmaan sekä kiinteistön LVIS-laitteiden kuntoon ammattilaisen silmin ja asiantuntijuutta hyödyntäen.

Kattava raportti tarkastuksen tuloksista

Tarkastuksen tuloksista raportoimme selkeällä ja kattavalla raportilla, joka selvittää havaitut korjaustarpeet sekä suositeltavat lisätutkimukset. Raportoimme määräaikaistarkastuksen havainnot kiinteistön rakennusosa- ja järjestelmäkohteittain (esim. perustukset, alapohja, runkorakenteet, julkisivu, vesikatto, järjestelmät) käyttäen RT-11061-ohjekortin kuntoluokkia 1-5 sekä kuvia ja selitetekstejä.

Säännöllinen tarkastus kertoo kiinteistön kunnossa tapahtuneista muutoksista

Valitettavan usein kiinteistön säännöllinen katselmus on jäänyt vastuuttamatta ja kunnossapitovelvoitteen mukainen tarkastus jää sen vuoksi suorittamatta. Kiwa Inspectalta löytyy ammattitaitoa ja osaamista sekä digitaalinen työkalu palvelun toteuttamiseen käytännössä valtakunnallisesti.

Määräaikaistarkastus auttaa huomaamaan olennaisen

Määräaikaistarkastuksen perusteella asiakas saa yleiskuvan kiinteistön tilanteesta ja käsityksen siitä, millaisia toimenpiteitä tai kuntotutkimuksia kiinteistössä tulisi teettää. Asiantuntijoidemme avulla vältytään tarpeettomilta tutkimuksilta ja selvityksiltä. Tarkastuksen perusteella ja säännöllisellä seurannalla varmistetaan, että tutkimukset kohdistetaan oikeaan paikkaan oikea-aikaisesti.

Tarkastukseen liittyvät standardit ja määräykset

• Maankäyttö ja rakennuslaki 1999/132 §166 Rakennuksen kunnossapito
• Maankäyttö ja rakennuslaki 1999/132 §183 Tarkastusoikeus
• Laki laajarunkoisten rakennusten rakenteellisen turvallisuuden arvioinnista 300/2015
• Työturvallisuuslaki 738/2002 §32 Työpaikan rakenteellinen ja toiminnallinen turvallisuus ja terveellisyys

Kiwa Inspectan kuntotutkimuksen asiantuntijat palvelevat näillä paikkakunnilla ja niiden lähiseuduilla:

• Helsinki
• Jyväskylä
• Lahti
• Oulu
• Rovaniemi
• Seinäjoki
• Tampere
• Turku
• Vantaa

Toimittamamme kiinteistön määräaikaistarkastus vaatii kohteen tyypistä riippuen asiantuntijaltamme 4-6 tunnin työajan, jonka aikana hän tarkastaa kiinteistön sekä kirjoittaa kirjallisen tarkastusraportin tilaajalle. Pyrimme toimittamaan tarkastuksen raportin noin viikon sisällä kartoituskäynnistä.

Tutkijamme tarvitsevat lähtötiedoiksi kiinteistön käyttäjän ja isännöitsijän yhteystiedot, kohteen pohja- ja rakennepiirustukset ja kohteessa aiemmin tehdyt korjaustoimenpiteet sekä kuntokartoitukset. Mikäli kohteesta ei löydy lähtötietomateriaaleja tai ne ovat puutteelliset, niiden puute ei estä määräaikaistarkastuksen suorittamista.

Yritykset ja yhteisöt (y-tunnuksen omaavat) voivat hankkia kiinteistön määräaikaistarkastuksen tilaamalla sen www.tarkastusmaailma.fi -palvelun kautta. Pyrimme tuottamaan palvelun asiakkaan toivomana päivänä. Jos päivä ei jostakin syystä onnistu, sovimme uuden päivän palvelun toimitukselle.

• Kokonaishinta sisältää työssä käytettävien työkalujen, apuvälineiden ja mittalaitteiden kustannukset sekä matkakulut tutkimusten aikana.
• Huoneistotarkastuksien toteutuksen edellytyksenä on, että asukas, kiinteistöhuolto tai muu tilaajan edustaja on tarkastuksessa mukana. Asunhuoneistoihin ei mennä yksin.
• Tilaaja on velvollinen ilmoittamaan tutkimuksen tekijälle mahdollisista esteistä ennen tarkastuksen alkamista. Mahdolliset odotteluajat laskutetaan tuntityönä.
• Työssä noudatetaan Kiwa Inspectan yleisiä sopimusehtoja.